炒股就看金麒麟分析师研报，威望，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题时机！\t\t ● 本报记者 黄一灵\n 2月8日，首单民企仓储物流REITs——嘉实京东
炒股就看金麒麟分析师研报，威望，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题时机！\t\t ● 本报记者 黄一灵\n 2月8日，首单民企仓储物流REITs——嘉实京东仓储根底设施REIT在上交所挂牌上市，这也是2023年A股商场首单上市的REITs项目。从盘面来看，嘉实京东仓储根底设施REIT上市首日体现全体平稳，报收3.923元/份，涨幅为11.64%，成交量为49.62万手，成交额为1.93亿元，成功完成“开门红”。\n 业内人士以为，嘉实京东仓储根底设施REIT作为国内首只民企仓储物流公募REITs，首个大型渠道企业“绿灯”出资事例，将为本钱商场支撑民营企业经济开展、提振居民消费等供应实践样板。我国证券报记者得悉，上交所本年将经过优化要害准则，保证商场平稳运转，大力推进公募REITs常态化发行。\n 构成演示引领效应\n 2022年中心经济作业会议着重，从方针和言论上鼓舞支撑民营经济和民营企业开展壮大。嘉实京东仓储根底设施REIT建议人为京东集团，系民营企业龙头。嘉实京东仓储根底设施REIT此次在上交所上市，向商场释放了本钱商场支撑民营经济健康开展的显着信号，对民营企业参加REITs试点具有较强的演示引领效果。\n 作为国内首只民企仓储物流公募REITs，嘉实京东仓储根底设施REIT在发行期备受商场认可，征集资金总额为17.57亿元，战略出资者、网下出资者和大众出资者总认购金额718.16亿元，网下出资者认购金额超126倍，大众配售份额为0.46%。上市首日，嘉实京东仓储根底设施REIT体现平稳，到收盘，涨幅为11.64%，盘中价格一向坐落发行价之上。\n 嘉实京东仓储根底设施REIT底层财物为重庆、武汉和廊坊的现代化仓储物流园项目。据悉，仓储物流职业作为典型的实体经济，出资报答期较长，资金占用本钱高，必定程度上约束了民营企业参加仓储物流职业的开展。业内人士介绍，经过发行根底设施REITs盘活存量财物，构建“出资建造-运营孵化-上市退出-财物运营”的本钱运营形式，有利于处理民间本钱参加基建项目出资的实际困难，增强民间出资决心，激起民间出资生机。\n 继续推进REITs商场高质量开展\n 跟着REITs首发和扩募项目加速推进和落地，根底设施REITs正在迈向常态化发行新阶段。据统计，到2月8日，上交所已有16只REITs产品上市，征集资金约560亿元，总市值约611亿元，收回资金带动新项目总出资额近3000亿元，服务实体经济完成量质双升，支撑盘活存量财物、促进有用出资的成效显着。\n 据悉，2023年上交所将稳步扩展REITs试点规划和规划，支撑更多根底设施REITs上市、扩募，继续推进REITs商场建造向纵深开展，更好助力实体经济高质量开展。\n 上交所相关负责人介绍，上交所REITs作业将进一步聚集要点范畴，推进扩展REITs试点规划，赶快掩盖到新能源、新基建等根底设施范畴，加速打造REITs商场的保证性租借住宅板块。依托REITs项目丰厚的要点区域，树立归纳推进机制，保证REITs常态化开展的项目资源供应。支撑要点企业优质项目落地，充分发挥严重标杆项目演示带动效果。赶快推进第一批扩募项目落地，构成“产品新发”与“基金扩募”双轮驱动的良性开展格式。完善配套规矩，推进专项立法，夯实法规准则根底。优化出售及买卖组织，清晰信息发表规范，促进商场平稳有序运转。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑：吕成飞